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办理按揭贷款买房需要注意什么

发布时间:2021-01-07 11:53:20 阅读: 来源:垃圾架厂家

在我国只要你够申请贷款的资格,任何东西你都是可以通过贷款买获得的,大到房子,小到一颗截止,当然得是合法物品。那么如果是要买房子,办理按揭贷款买房需要注意什么?

1、申请按揭贷款买房前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、在按揭贷款买房最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在按揭贷款买房借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。是可以提前申请贷款展期的。

4、按揭贷款买房后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、按揭贷款买房的贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

6、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款买房,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。

以上六点就是办理按揭贷款买房必须注意的事项,希望可以帮助到有贷款买房需求的朋友。

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