弃房断供的后果是什么

王露

早在五六月末，浙江杭州、江苏无锡、福建宁德、江苏新沂等地，均有业主因个人按揭贷款逾期未还而被银行起诉的案例。这些案件中，业主大多声称“无力还款”。那么，弃房断供会产生什么严重后果呢？

首先，弃房断供者并不可怜。从杭州的断供者来看，购房者大多是炒房投机者，购买的房产是杭州位置、交通都比较好的“豪宅”，最小面积也有170多平米，大的有300多平米。他们买房的目的是为了赚取住房价差，并不是只有一套住房的刚需人群。追涨杀跌是投机者的本性。在房价上涨时，他们不断买进，以首付款作为金融杠杆，去撬动巨额的利润所得。他们的投机行为，对市场起着助涨助跌的作用，由于他们的示范作用，会引起更多的人断供弃房，使楼市更加低迷。因此，他们的行为对整个市场起的作用是有百害而无一利的。这也正是政府当初采取限购政策的初衷，即通过限购限制投机投资行为，使住房回归居住功能。

其次，断供者会进一步加剧银行的金融风险，并影响首套房和改善性的刚需者的贷款诉求。银行是建立在信用基础上的。银行是资金供求者的一个桥梁，起着一手托两家的作用。一方面把存款人和借款人有机地结合起来，使资金的盈余者通过银行贷款把资金借给了资金的短缺者，同时，又需要不断收回旧贷款以满足新贷款、新借款人的需求。断供者则打乱了银行的这种资金链，使银行的经营行为不能正常进行。而断供者的失信行为一旦达到一定规模，则会导致银行亏损，甚至倒闭，进而引发全国甚至全球的金融风险及经济危机。美国2007年爆发的次贷危机便是由于次级住房抵押贷款违约率突然上升引起的。

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