老张头曲线贷款买二套房

家住珠海的老张头原来名下有一套房产。但是后来通过朋友介绍，他又看中了一套位于市区的房子。然而，老张头手上没那么资金。后来，通过中介公司的帮忙，“曲线贷款”买了第二套房。

这里老张头是如何利用“曲线贷款”买二套房的？现在让我们来具体了解一下：家住珠海的老张头今年48岁，其名下已有一套房产，但他最近发现一个不错的“商机”。朋友的朋友愿意以80万元的低价出售市区一套110平方米的房子。然而，中介公司告诉他，首付至少48万元，利率要上浮10%。老张头有些犹豫，“虽然这个房子目前市价至少也得90万元，虽然目前楼市没有之前那么火，但买房作为长期投资依然是不错的选择，问题是现在手头没有这么多现金。”

这个时候，老张头常去的那家中介公司的小李出主意说：“如果手头资金不够，你可以名下一套房产作为抵押，以个人消费贷款的名义向银行申请贷款，最高可以贷到房产评估价的七成，而且利率也低，按基准利率算，贷款期限可以达到15年。”

经过小李这样一说，珠海老张头觉得可行。于是先后咨询了几家银行后，老张头觉得某商业银行的“房抵贷”产品不错。该行信贷专员告诉他，“房抵贷”产品需要用借款人本人已拥有的房屋作为抵押，贷款额度最多为抵押物的70%。贷款期限最长可以到15年，而利率比第二套房利率更低，只需基准利率。于是，他以装修的名义，向银行申请住房抵押消费贷款。在老张头为自己“瞒天过海”沾沾自喜时，银行客户经理又给他出了道难题。“我们要掌握贷款资金流向，需要提供装修合同、装修发票和装修材料详单等，而且我们会把款项直接打给装修公司。”

为此，老张头还是来到这家中介，让他们来解决难题。对此，中介的小李告诉老张头说：“放心，这是我们熟悉业务，我们有装修公司朋友，只要支付一定费用作为通道费，保证装修公司把钱打入您账户。如果您在装修公司有熟人，也可自己操作。”

最终，经过一番周折，老张头将自己名下的那套120多平方米的房屋作为抵押，申请到了50万元消费贷款，一次性付清了二套房房款。也就是说，老张头没有出钱，便以基准利率的条件买到第二套房。

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