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老张头曲线贷款买二套房

发布时间:2021-01-07 20:36:12 阅读: 来源:垃圾架厂家

家住珠海的老张头原来名下有一套房产。但是后来通过朋友介绍,他又看中了一套位于市区的房子。然而,老张头手上没那么资金。后来,通过中介公司的帮忙,“曲线贷款”买了第二套房。

这里老张头是如何利用“曲线贷款”买二套房的?现在让我们来具体了解一下:家住珠海的老张头今年48岁,其名下已有一套房产,但他最近发现一个不错的“商机”。朋友的朋友愿意以80万元的低价出售市区一套110平方米的房子。然而,中介公司告诉他,首付至少48万元,利率要上浮10%。老张头有些犹豫,“虽然这个房子目前市价至少也得90万元,虽然目前楼市没有之前那么火,但买房作为长期投资依然是不错的选择,问题是现在手头没有这么多现金。”

这个时候,老张头常去的那家中介公司的小李出主意说:“如果手头资金不够,你可以名下一套房产作为抵押,以个人消费贷款的名义向银行申请贷款,最高可以贷到房产评估价的七成,而且利率也低,按基准利率算,贷款期限可以达到15年。”

经过小李这样一说,珠海老张头觉得可行。于是先后咨询了几家银行后,老张头觉得某商业银行的“房抵贷”产品不错。该行信贷专员告诉他,“房抵贷”产品需要用借款人本人已拥有的房屋作为抵押,贷款额度最多为抵押物的70%。贷款期限最长可以到15年,而利率比第二套房利率更低,只需基准利率。于是,他以装修的名义,向银行申请住房抵押消费贷款。在老张头为自己“瞒天过海”沾沾自喜时,银行客户经理又给他出了道难题。“我们要掌握贷款资金流向,需要提供装修合同、装修发票和装修材料详单等,而且我们会把款项直接打给装修公司。”

为此,老张头还是来到这家中介,让他们来解决难题。对此,中介的小李告诉老张头说:“放心,这是我们熟悉业务,我们有装修公司朋友,只要支付一定费用作为通道费,保证装修公司把钱打入您账户。如果您在装修公司有熟人,也可自己操作。”

最终,经过一番周折,老张头将自己名下的那套120多平方米的房屋作为抵押,申请到了50万元消费贷款,一次性付清了二套房房款。也就是说,老张头没有出钱,便以基准利率的条件买到第二套房。

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