弃房率低于12186万套房产被抵押

温州楼市一路下行，甚至传出楼市崩盘、房东“弃房”的消息。

不过，根据温州银监分局的调查结果，目前温州的“弃房”现象远没有媒体报道的“万套”规模。

借贷网拿到的一份温州银监分局的调查报告显示，截至8月底温州银行拥有抵押物权的房屋，包括普通住房、高档住房、厂房、商业用房在内共计21.86万套，总市值约为4067.09亿元，“弃房”实际总数为597套，“弃房率”低于1%。

据悉，目前温州个人住房按揭贷款余额660.83亿元，其中不良贷款余额4.02亿元，不良率为0.61%；商业用房按揭贷款余额25.03亿元，其中不良贷款余额0.19亿元，不良率为0.76%，均远低于同期全部贷款3.68%的不良率，总体风险较小。

在对抵押人“弃房”原因分析时，报告表示，由借款人资金链断裂原因形成的不良房屋抵押贷款余额约为23.74亿元，占全部房屋抵押贷款不良余额的46.14%；由担保链风险传导原因形成不良的房屋贷款余额约为7.28亿元，占全部房屋抵押贷款不良余额的14.15%；由房屋价值缩水原因形成不良的房屋抵押贷款余额约为4.43亿元，占全部房屋抵押贷款不良余额的8.6%。

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