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弃房率低于12186万套房产被抵押

发布时间:2021-01-08 01:49:08 阅读: 来源:垃圾架厂家

温州楼市一路下行,甚至传出楼市崩盘、房东“弃房”的消息。

不过,根据温州银监分局的调查结果,目前温州的“弃房”现象远没有媒体报道的“万套”规模。

借贷网拿到的一份温州银监分局的调查报告显示,截至8月底温州银行拥有抵押物权的房屋,包括普通住房、高档住房、厂房、商业用房在内共计21.86万套,总市值约为4067.09亿元,“弃房”实际总数为597套,“弃房率”低于1%。

据悉,目前温州个人住房按揭贷款余额660.83亿元,其中不良贷款余额4.02亿元,不良率为0.61%;商业用房按揭贷款余额25.03亿元,其中不良贷款余额0.19亿元,不良率为0.76%,均远低于同期全部贷款3.68%的不良率,总体风险较小。

在对抵押人“弃房”原因分析时,报告表示,由借款人资金链断裂原因形成的不良房屋抵押贷款余额约为23.74亿元,占全部房屋抵押贷款不良余额的46.14%;由担保链风险传导原因形成不良的房屋贷款余额约为7.28亿元,占全部房屋抵押贷款不良余额的14.15%;由房屋价值缩水原因形成不良的房屋抵押贷款余额约为4.43亿元,占全部房屋抵押贷款不良余额的8.6%。

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