弃房断供是导致银行不良资产率上升的主因吗

发布时间：2021-01-08 01:55:53 阅读：次来源：垃圾架厂家

袁媛

近日，16家上市银行上半年经营情况交出答卷。令人关注的一个现象是，这16家银行不良贷款余额都较上年末有所增加，其中15家银行的不良贷款率也有所上升。

银行不良贷款率不约而同地出现了上升的情况，原因何在？

多家银行的高管认为，经济下行压力较大的状况未明显缓解，局部性和区域性金融风险加速显现，下半年，银行控制信贷资产质量下滑的压力仍然较大。尤其值得一提的是，房地产成为了区域性风险扩散的隐患。部分地区房价出现变化和三四线城市房贷过热，导致银行贷款出现一定逾期或者沦为不良。

房贷向来被银行归类为低风险的优质业务，但是最近频频发生的“弃房断供”和抵押物贬值案例使得银行开始重新认识房地产行业的风险。

据了解，在内蒙古、江苏、浙江、福建等原本投资投机性购房较为集中的区域，今年均出现业主主动“断供”按揭贷款的现象，钢贸、采掘业等企业，以及可贸易程度高的批发零售小企业，受累资金链断裂的压力“弃房”。同时，部分地区房价波动，企业的房产抵押物贬值，拖累银行不良贷款难以处置。

融360认为，中国购房首付比例在全世界是最高的，而且在中央的调控下，房价不会出现断崖式的下跌，少数期房者多为的投资客。所以目前虽然“弃房断供”的案例有所增多，但是这种现象并不会集中、大面积爆发，引发房地产贷款方面的风险。