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弃房断供是导致银行不良资产率上升的主因吗

发布时间:2021-01-08 01:55:53 阅读: 来源:垃圾架厂家

袁媛

近日,16家上市银行上半年经营情况交出答卷。令人关注的一个现象是,这16家银行不良贷款余额都较上年末有所增加,其中15家银行的不良贷款率也有所上升。

银行不良贷款率不约而同地出现了上升的情况,原因何在?

多家银行的高管认为,经济下行压力较大的状况未明显缓解,局部性和区域性金融风险加速显现,下半年,银行控制信贷资产质量下滑的压力仍然较大。尤其值得一提的是,房地产成为了区域性风险扩散的隐患。部分地区房价出现变化和三四线城市房贷过热,导致银行贷款出现一定逾期或者沦为不良。

房贷向来被银行归类为低风险的优质业务,但是最近频频发生的“弃房断供”和抵押物贬值案例使得银行开始重新认识房地产行业的风险。

据了解,在内蒙古、江苏、浙江、福建等原本投资投机性购房较为集中的区域,今年均出现业主主动“断供”按揭贷款的现象,钢贸、采掘业等企业,以及可贸易程度高的批发零售小企业,受累资金链断裂的压力“弃房”。同时,部分地区房价波动,企业的房产抵押物贬值,拖累银行不良贷款难以处置。

融360认为,中国购房首付比例在全世界是最高的,而且在中央的调控下,房价不会出现断崖式的下跌,少数期房者多为的投资客。所以目前虽然“弃房断供”的案例有所增多,但是这种现象并不会集中、大面积爆发,引发房地产贷款方面的风险。

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